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小产权房能买吗?小产权房怎么更名过户


小产权房能买吗?小产权房怎么更名过户

4天前

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提问者采纳4天前

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  • 木瓜粉花开

    差不多来说,小产权房可以分为三类:即:在由单元享有利用权的国有划拨地皮或出让地皮上建立的住房、经济实用房和在团体地皮上建立的住房。前两者的话,重要补交了地皮出让金或者是买房凌驾5年就可以进行过户手续了,但是假如是在团体地皮上建立的房屋的话,是不可以进行过户的。
    1、交易两边起首需要在交流和相识的基础上,根据约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签订房屋交易条约,在条约上签订两边的姓名、接洽电话等信息,而且要加盖指模或者是盖私章。在这里要特殊提示大家的是,在条约中肯定要明白出房屋的具体信息。
    2、申请生意业务。交易两边去房产生意业务中央进行生意业务,在部分的咨询台领取网签号;
    3、网签。在办事窗口领取并填写一个要领交易的信息表。要根据条约的内容填写,尤其是要留意条约中成交价款一项,由于过户契税缴纳的依据就是成交价;
    4、网签后,就要在前台窗口领取相应的资料,为契税的缴纳做预备;

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